Gestion locative

Nous offrons un service à la carte, de la simple recherche de locataire, à la gestion la plus complète, et pour tous types de biens : appartements, maisons, propriétés, immeubles, terrains, bureaux, commerces, locaux industriels, terres agricoles, forêts, vignes…

Nos clients sont particuliers, professionnels, institutionnels.

Ils nous font confiance pour valoriser leur patrimoine.

NOS MISSIONS:

• Estimation du loyer après visite du bien
• Rédaction d'un descriptif détaillé, laissé en libre consultation dans nos bureaux
• Conseils pour la mise en location (obligations du bailleur, travaux…)
• Transfert de chaque offre sur notre site internet avec plan d'accès intégré
• Choix rigoureux du locataire, constitution d'un dossier et étude des pièces fournies
• Etablissement du bail suivant la législation en vigueur
• Etat des lieux détaillés
• Pose de pancarte à louer, affichage vitrine, publicité dans les commerces (boulangeries-tabacs …)
• Encaissement des loyers, charges et taxes
• Paiement des charges de copropriété au syndic de l'immeuble sur les loyers et charges encaissés
• Arrêté des charges locatives après approbation des comptes en assemblée générale
• Comptes de gestion trimestriels ou mensuels
• Augmentation des loyers à la date d'anniversaire du bail selon la législation en vigueur
• Service contentieux en cas de mauvais paiement
• Gestion des aspects juridiques pendant toute la durée de la location
• Contrôle des factures, comptabilisation et règlement
• Contrats avec les entreprises spécialisées (chauffage, ascenseurs, eau, électricité…)
• Gestion des sinistres avec les compagnies d'assurance
• Commande des réparations d'entretien, ou présentant un caractère d'urgence
• Grosses réparations : avis aux propriétaires
• Artisans et entreprises sélectionnés
• Communication au centre des impôts de chaque départ de locataire
• Départ du locataire : anticipation pour la remise en location
• Départ anticipé du locataire (moins d'un an) : pas d'honoraires pour la relocation suivante
• Honoraires de gestion, de location et prime d'assurance déductible des revenus fonciers
• Honoraires réduits lorsque le locataire est trouvé par le bailleur

En Option :

• Souscription d'une assurance loyers impayés, y compris protection juridique et détériorations
• Acomptes mensuels (maximum 80% du loyer)
• Rédaction des éléments à reporter dans votre déclaration de revenus fonciers
• Déclaration de TVA pour les loyers soumis à TVA

Pour être contacté par notre service Gestion locative, merci de renseigner ces quelques informations essentielles qui nous permettront de vous répondre dans les plus brefs délais.